A Vendre Réf. 225940 Réf. Agence ASSEI Prix sur demande

A Vendre Villa Individuelle 9 pièces à Rolle


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Rolle, exceptionnelle Maison de Maître rénovée

La maison implantée dans le haut de la parcelle avec une exposition Sud a été totalement rénovée avec goût alliant cachet de l’ancien et du confort contemporain avec des matériaux de très grande qualité. Le résultat est tout simplement sublime.

Chaque niveau est desservi par un ascenseur et la répartition se fait comme suit:

REZ : env. 160,5 m2
- Hall d’entrée, vestiaire et toilettes invités
- Bureau
- Vaste réception (plus de 50m2)
- Salon avec cheminée
- Salle à manger. Les portes fenêtres donnent accès à la terrasse qui longe toute la maison
- Grande cuisine/salle à manger familiale, équipée haut standing, avec par exemple 3 fours Gaggenau, double réfrigérateur/congélateur, îlot central. Depuis la cuisine on accède à la terrasse
- Salon/pièce TV enfant
- Entrée Est pour les courses ou personnels, escalier qui mène à la cave
- 2 terrasses en pierre naturelle longent le Sud et l’Ouest de la maison




1ER ÉTAGE : env. 112 m2
- Un balcon couvert contourne la maison
- Hall de distribution
- Chambre d’amis avec balcon et salle de bains en suite
- Chambre parentale d'env. 30 m2 avec grande terrasse, dressing et salle de bains complète en suite

2ÈME ÉTAGE : env. 96,5 m2
- 2 grandes chambres avec chacune une salle de bains
- Troisième chambre, salle de douche, toilettes séparées

SOUS-SOL:
- Grande cave à vin, salle de gym
- Lingerie/buanderie, pièces de rangement, local technique
- Chaudière au gaz neuve, chauffage au sol au rez et radiateurs aux étages

ANNEXES
Portail d’entrée automatique, alarme, visiophone
Nombreuses places extérieures pour les voitures
Kiosque avec salle à manger d’été
Petit chalet pour les enfants
Grand jardin en pelouse, arbres majestueux, nombreux massifs de rhododendrons et azalées
Une partie de la forêt à l'Ouest appartient à cette demeure

Ce bien est en parfait état d'entretien, le cachet est sublimé par la décoration intérieure et la qualité de vie qu'offre cette habitation est remarquable.

Les visites se font avec Virginie Guezel (079 204 10 45) ou ASSEI

Données techniques

Vue: Dégagée Surface utilisable (m2): 498
Nombre de pièces: 9 Parc(s) extérieur(s): 6
Nombre de chambres: 5 Surface du terrain (m2): 9'502
Nombre de salles de bain: 5 Volume (m3): 1'876
Surface habitable (m2): 369

Demande de dossier Pour : A Vendre Villa Individuelle 9 pièces à Rolle - réf 225940