A Vendre Villa Individuelle 7 pièces à Versoix

Charmante villa individuelle, 3 chambres, excellent emplacement.
Réf.: 494091 / Réf. Agence: ASSEI/VG
CHF 1'780'000.-
Réservé
Quartier paisible à 10mn à pied du train, des commerces et des écoles avec un environnement de belles maisons individuelles, arbres centenaires et jardins fleuris. La maison a été construite en 1956, des rajouts ont été réalisés, en 1960 pour la véranda et en 1975 pour le salon inférieur ainsi que la piscine.

La maison est en bon état d’entretien, elle présente des avantages certains avec ses 2 salons décalés, la véranda qui fait office de pièce de réception supplémentaire qui permet de recevoir facilement, sa terrasse abritée bien orientée au Sud-Ouest et la piscine. Possibilité d’agrandissement avec un CUS de 0,25. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Répartition sur 3 niveaux, hauteur sous-plafond de 2,45m. Orientation : Est, Sud et Ouest.

Rez de chaussée de 115 m2: Entrée, vestiaire et toilettes invités, Double salon : salon supérieur en continuité de la salle à manger et salon inférieur communiquant avec la terrasse, Cuisine fermée, équipée, communiquant avec la terrasse devant la véranda, Véranda de 20 m2 environ ouvrant sur la terrasse au Sud-Ouest ainsi qu’avec l’entrée extérieure de la maison par une deuxième porte, cheminée, chauffage à infrarouge. C’est une pièce très appréciable pour recevoir facilement avec sa cheminée et sa proximité avec la cuisine, Bureau/bibliothèque avec une cheminée, utilisable en chambre supplémentaire.

Au 1er étage : Chambre principale d’environ 19 m2, jolie vue dégagée sur le jardin, 1
chambre d’environ 14m2 communiquant avec pièce mansardée (utilisée en chambre), 1 autre pièce mansardée utilisable en chambre d’enfant, salle de jeux ou bureau, 1 salle de bains.

Sous-sol : grande cave, buanderie, local chaufferie, chaudière au mazout, citerne de 3000 l à l’extérieur, Consommation moyenne/ 3’300l/an, Garage pour grande voiture, équipement pour la piscine.

Les extérieurs : Terrasse au Sud Ouest, Le jardin agréablement planté, grands arbres, massifs fleuris autour de la maison, grande pelouse, portillon au bout du jardin, Piscine de 10x4 en béton, profondeur de 2m au centre, Portail d’entrée et aire de parking pour 2/3 voitures.

Plus des informations sur la commune: www.versoix.ch



POUR LES VISITES, contacter directement MME VIRGINIE GUEZEL (responsable de ce dossier) au 079 204 1045.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 7
Surface habitable (m2) : 160
Nombre de chambres : 3
Surface du terrain (m2) : 1'207
Nombre de salles de bain : 2
Surface utilisable (m2) : 214

Parcs et garages

Garage : 1
Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Vue : Dégagée
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 1956

Contact

Vente Service

ASSEI

Ch. de la Vignette 3

 1167 Lussy-sur-Morges

Tél. +41 21 802 19 19

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